A Multiplan, uma das líderes do setor de shoppings no Brasil, decidiu adiar o lançamento de novos projetos até após as eleições de 2026, em uma medida que reflete a cautela da empresa em meio a incertezas políticas e econômicas. O CEO Eduardo Peres destacou a importância de consolidar e expandir shoppings existentes, optando por maximizar os ativos já consolidados ao invés de buscar novas aquisições, especialmente considerando a atual taxa Selic elevada. Recentemente, a Multiplan ampliou dois shoppings importantes e continua com planos de expansão de operações já estabelecidas, como o Morumbi Shopping. Ao mesmo tempo, a companhia está vigilante em relação ao cenário econômico, o que limita sua busca por fusões e aquisições. Com essa estratégia, a Multiplan espera posicionar-se de maneira sólida para aproveitar oportunidades futuras. No artigo, você encontrará detalhes sobre as razões por trás dessa decisão estratégica e as implicações para o mercado imobiliário:
Multiplan vai esperar a eleição de 2026 antes de lançar novos projetos
A Multiplan, uma das principais empresas do setor de shoppings no Brasil, anunciou que decidirá aguardar as eleições de 2026 antes de dar início a novos projetos. Essa estratégia foi articulada pelo CEO da companhia, Eduardo Peres, durante um recente evento promovido pela empresa. A escolha reflete não apenas a cautela necessária em tempos de incerteza política, mas também uma visão estratégica sobre o mercado imobiliário e as oportunidades de expansão.
A decisão da Multiplan e o cenário atual
A decisão da Multiplan de adiar o lançamento de novos projetos greenfield até após as eleições de 2026 evidencia a prudência e a responsabilidade com que a empresa está lidando com o ambiente econômico e político brasileiro. Em tempos onde a Selic se mantém elevada, e com a possibilidade de mudanças significativas nas políticas públicas, o foco da Multiplan passa a ser a expansão dos shoppings existentes. “As melhores oportunidades estão em casa”, afirmou Eduardo, refletindo a importância de otimizar os ativos já consolidados.
Atualmente, a MultiPlan possui cerca de 941 mil metros quadrados de área bruta locável em seu portfólio. Com mais de 240 mil m² identificados para expansão, a empresa optou por dedicar esforços à ampliação das suas operações existentes em vez de buscar novas aquisições. A companhia concluiu recentemente a ampliação de dois shoppings importantes: o Diamond Mall, em Belo Horizonte, e o Park Shopping Barigüi, em Curitiba, além de ter revitalizado 19 empreendimentos no último ano.
Expansão cautelosa: oportunidades dentro de casa
Eduardo enfatizou que, mesmo com a possibilidade de dobrar o tamanho de diversos shoppings, é fundamental proceder “devagar” neste processo. O CEO acredita que a consolidação das operações atuais deve preceder qualquer ação arrojada no mercado. Atualmente, três shoppings estão em expansão: o Morumbi Shopping, com previsão de entrega para o primeiro semestre de 2026, e os Park Shoppings de Maceió e Brasília. O estratégico planejamento de expansão demonstra um foco realista nas oportunidades que já possuem uma base de clientes estabelecida.
Porém, a expansão não é isenta de desafios. A Multiplan havia planejado expandir seus shoppings em São Caetano e Jundiaí, mas estes projetos foram temporariamente paralisados devido às incertezas econômicas e à proximidade das eleições presidenciais de 2026. “Quero ver o resultado das eleições para entender para onde o Brasil irá”, comentou Eduardo, ilustrando como a política pode moldar decisões corporativas.
O impacto da Selic e do cenário econômico nos negócios
Apesar de Eduardo ter destacado que a taxa Selic, que está próxima de 15%, não parece ter impactado negativamente o varejo e as compras nos shoppings, ele reconhece que o alto custo do dinheiro tem sido um entrave para a realização de muitos projetos imobiliários. Essa realidade impõe uma reflexão sobre os investimentos e o retorno esperado, levando empresas como a Multiplan a adotarem uma postura mais conservadora.
Além disso, a Multiplan tem explorado a opção de venda de terrenos ao redor de shoppings. Essa estratégia não só ajuda a trazer liquidez, mas também cria novas oportunidades de negócios. A venda de terrenos, como ocorreu no caso do Multiplan Hall em Ribeirão Preto, permite à empresa manter um fluxo de caixa saudável enquanto aguarda condições mais favoráveis para novos desenvolvimentos.
M&A em tempos de incerteza
O cenário atual também tem limitado a busca da Multiplan por fusões e aquisições (M&As). Eduardo deixou claro que, considerando a situação econômica do país, a empresa não está interessada em ser ousada no momento. A frase “15% de juros não é um ambiente para sair comprando coisas” resume bem a postura da companhia diante de um mercado que, embora promissor em termos de retorno, exige prudência e estratégia.
Como consequência dessa abordagem cautelosa, a empresa se concentra em fortalecer sua posição no mercado em vez de correr riscos desnecessários com investimentos incertos.
Perspectivas futuras e a importância da espera
Espera-se que a decisão de adiar novos lançamentos até após as eleições de 2026 seja acertada para a Multiplan. Acompanhando o cenário político e econômico, a empresa pode fazer escolhas mais informadas que levarão ao crescimento sustentável no longo prazo. As eleições representam um momento de redefinição para o Brasil, onde novas políticas podem abrir portas para diferentes modelos de negócios e oportunidades de investimento.
Nesse sentido, a Multiplan continua monitorando o mercado e os resultados eleitorais. Essa vigilância permitirá à empresa ajustar sua estratégia conforme necessário e capitalizar sobre as tendências que surgirem após as eleições. A espera, portanto, pode não ser apenas uma manobra defensiva, mas sim uma jogada estratégica que posiciona a empresa para aproveitar as melhores oportunidades quando o momento for certo.
Reflexão sobre o futuro do mercado imobiliário
À medida que a Multiplan se prepara para um futuro pós-eleitoral, o mercado imobiliário como um todo observa atentamente os desdobramentos. A espera pela eleição de 2026 coloca uma lente de aumento nas expectativas em torno do potencial de crescimento e dos desafios que se avizinham. Os investidores e desenvolvedores devem estar atentos às movimentações na política, pois elas influenciarão diretamente as diretrizes de desenvolvimento e investimento no setor.
A estratégia focada da Multiplan em consolidar e expandir seus shoppings existentes, enquanto evita riscos, pode servir como um modelo para outras empresas no setor. Assim, ao esperarem as mudanças políticas em 2026, estão não apenas defendendo seus interesses, mas também preparando o terreno para um futuro mais sólido e promissor. Portanto, esperar pode ser uma virtude neste contexto, permitindo à Multiplan e a outros players do mercado se adaptarem melhor às novas realidades que se apresentarão.